Na sprzedaż atrakcyjny, generujący stały dochód, narożny lokal usługowy o powierzchni 79 m2. Aktualnie wynajęty na sklep Żabka - podpisana długoterminowa umowa najmu. ROI na poziomie 8%.

0% Oferta bez prowizji od kupującego

✅ LOKALIZACJA
Żyrardów, ul. Waryńskiego 28-30 - Wokół mało konkurencyjnych lokali usługowych czy sklepów a dużo mieszkańców. Okolica bardzo dynamicznie rozbudowująca się, blisko do centrum miasta.
- 500 m do Rynku ( plac Jana Pawła II )
- 1,2 km do stacji PKP
- 600 m do Galerii Żyrardów
- 650 m do Parku Dittricha

✅ LOKAL
- powierzchnia 79,02 m2
- parter, wejście bezpośrednio z ulicy
- dwustronna ekspozycja, duże okna
- lokal narożny
- wydzielone oddzielne pomieszczenia na zaplecze, łazienkę itd (plan w galerii zdjęć)
- tylne wyjście na podwórko od zaplecza
- usytuowany w zabytkowej kamienicy z czerwonej cegły, charakterystycznej dla Żyrardowa.
- w budynku wymieniono instalację elektryczną oraz wyremontowano dach, kamienica posiada przyłącze hydrauliczne, elektryczne oraz kanalizacyjne.

✅ CENA
709 000 zł netto

W przypadku zainteresowania zachęcam do kontaktu - prześlę więcej zdjęć, rzuty, wyliczenia z Excel (umowa najmu do wglądu).

Tel: 571-266-345
Jestem do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu od 8:00 do 22:00
Michał Zdunek - wyłączny opiekun oferty
Ekspert ds. Nieruchomości

Jeżeli zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości, zapraszam do kontaktu. Z chęcią pomogę Ci w tym procesie!

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.